SOLUTIONS事例紹介
不動産で安定した投資。
明るい未来へのライフプラン。
過去に実際にあったご相談と、その解決策の一例をご紹介いたします。
他にも様々なケースがありますので、お気軽にご相談ください。
事例紹介:堅実に資産形成を
30代男性
これから積極的に資産を作っていきたい。株の取引は行っているが、日々上がり下がりする相場に不安を感じている。
今後の結婚や子供の事も考えると、将来の負担になるようなものは避けて、堅実な投資で資産を拡大したい。ライフプランも加味して、今の自分ならどう行動していくのがいいか。
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大事な一歩目をサポートします。
株やFXなどに不安を感じられて不動産投資に興味を持たれる方は少なくありません。大儲けができるような投資ではありませんが、堅実にひとつずつ積み上げて資産を築くには最適と言えます。まずは最も重要な初めの一歩を踏み出しましょう。
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長期的な視点で考えましょう。
不動産投資ならではのローンを利用しましょう。ただし、お子様の教育費や私生活での急な出費に備えて、購入に使う自己資金は少なめにします。
30代という利点をフルに活用して定年までに完済してしまえば、老後に安定した収入を得られる資産となります。
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順調に拡大中です。
現在はローンで4戸まで買い進め、これからも増やしていく予定です。アドバイスでは定年までに完済する事でしたが、50歳までに完済しようと思っています。
物件は管理会社に任せて仕事に打ち込んでいます！
事例紹介:少ない時間を活かす
40代男性
相次ぐ増税で徐々に毎月の手取りが下がっている上に、住宅ローン控除も終了が見えてきており、子ども達の扶養控除もあと数年で終わる。
不安を感じて対策を考えているが、仕事が忙しくて時間を作れずに手が付けられない。
手間をかけずに不動産で対策できないだろうか。
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手間をかける必要はありません。
時間がかかる家賃の集金やクレームの対応など、大部分が委託可能な為、お忙しい方には最適です。また、物件を購入、運営した際に生じる手数料や固定費等が経費に算入する事が認められており、確定申告を行えば節税を出来る場合があります。
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多角的な戦略を建てていきましょう。
手間がかからない反面、すぐに大幅な収入アップは狙えません。ローンを利用して購入する物件と、現金で購入する物件をバランス良く持つ事で、節税と収入のアップを狙っていきましょう。
ひとつずつ積み上げていけば安定した資産の形成ができ、ローンと現金を組み合わせることにより将来の情勢の変化にも柔軟に対応しやすくなります。
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徐々に収益が増えてきました。
今ではローンで4戸、現金で2戸購入するに至りました。当初のアドバイスの通り、自由に使える時間が少ないながらも1つの投資で節税と収入アップ、2つの効果を得られました。
手間を取られがちな部分を委託して任せられるのは大きなメリットですね。
これからもコツコツ増やしていきたいと思っております。
事例紹介:ゆとりのある老後
60代ご夫婦
夫婦共に長年公務員一筋で生きてきたが、先日退職した。
これからは孫との時間を大切にしながら生活していきたいが、年金だけでは生活費が足りてない。退職金を取り崩しての生活に不安を感じるが、証券などの形に残らないものは安心できないので、現物資産として不動産に興味を持っている。相続対策にもなると聞いたが、具体的に何をすればいいのだろうか。
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相続にも私的年金にも。
ご相談の通り、不動産であれば実際に取引されている価格と相続の基準になる金額に開きがあるため、相続対策になります。毎月の安定した家賃収入で、不足している生活費を補います。
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安定した資産運用をしましょう。
お子様のためにも無理なローンを組むのは避けましょう。現金でいくつか所有して年金収入にプラスしながら、ゆとりを持った投資をお勧めします。現物資産として安定した家賃収入を得ながら、先々の相続税への対策も視野に入れていきましょう。
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孫の笑顔をみながらの生活。
夫婦で2戸ずつ購入し、手間もかからず安定して運用できています。収入が年金だけしかないという不安もなくなり、子どもや孫に会いに行ける時間も増えました。
予想以上に家賃収入を得られているので、順調に貯まればもう一件購入してもいいかな？
事例紹介:無理なく少ない資金で
20代女性
マイホームに憧れて住宅情報サイトを眺めていたのがきっかけで、初めて不動産投資を知りました。
高額そうで考えたこともありませんでしたが、私みたいなOLでも投資を始めているとのこと。本やネットで調べるうちにどんどん興味が湧いてきましたが、本当に始めることができるのですか？
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少ない資金でも始められます。
不動産というイメージから大きな金額を想像してしまいがちですが、規模的にも、金額的にも、小さなものから大きなものまであります。その中からご自身の状況にあったものを選んでローンを利用すれば、少ない資金からでも始められます。
もし何かあった場合でも売却して現金にする事も可能です。
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無理のない範囲で始めていきましょう。
今後のご結婚やご出産といった状況の変化も踏まえた上で、不動産に使う現金はできるだけ抑えましょう。ローンを利用しながら少しずつ預貯金を増やし、10年計画で負担をかけない不動産投資をご提案します。余裕を持った基盤を作る事が将来の安定を作ることに繋がります。- 診断
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今、不動産に助けられています。
あれから結婚、出産を経て、専業主婦として子供たちと過ごす日々です。今も当時購入した不動産から家賃収入が入ってくるため、パートに出ずに育児に専念する事ができています。
手間がかからずに安定的に家賃収入があることで余計な不安を持たずに済みました。
しばらくは難しいですが、落ち着いたら増やしたいと考えています。
